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安定した不動産経営

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賃貸経営の難しさ

現在使用していない土地にマンション、アパートを建てて経営を行なうケースが増えていますが、今までやったことの無い賃貸マンション、アパートの経営にはいろいろ難しさがあります。1つは、設備の維持、管理です。賃貸ですので、壊れたら修理が必要になります。ガス、電気、水道などの定期的な点検は大家さんの管理業務になります。不動産経営をする人の目的としてある家賃収入を安定的に得ることが大切です。家賃収入を銀行の借入金返済、月々の生活費、貯蓄と家賃収入がとても大切です。その家賃収入を得るためには、安定して入居者がいることです。安定した入居者を得ること、入居者管理、設備管理などを大家さんの業務は大変です。それを業務ごと専門業者に移管するのが賃貸の一括借り上げ制度です。これは不動産業者が大家さんから不動産物件を一括借り上げし、不動産業者が管理をしていくシステムです。

安定収入を得るシステム

賃貸マンション、アパートを丸ごと不動産会社に一括借り上げしてもらうシステムは大家さんにとっては大いにメリットのあるシステムです。大家さんはわずらわしい管理から逃れることができ、一括借り上げの期間において、安定した収入をえることができます。マンションが全室埋まった時の家賃収入よりは少ない収入になりますが、不動産会社にすべて管理運営してもらうのでその管理、運営費用を払うと考えればいいでしょう。資産は守られ、安定した収入を得ることが出来るので、大家さんとしてはベストな方法です。さらには安定したら、更に賃貸マンション、アパートの建設ができるかも知れません。安定した収入が更なる投資につなげることができます。